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上世纪二十世纪三十年代前后，大量移民涌入上海，使得劳动力价格低廉而且地价飞涨，工商业的繁荣和文化娱乐行业的兴盛又使相当一部分人在经济上有实力租住高档住宅。此时，国外的公寓建筑正进入鼎盛时期，这为上海的房地产市场开辟了新路。因此，大批地产商纷纷把投资目标转向占地面积小、空间利用率高的高层公寓。
公寓是英文apartment的汉译，原文指配有家具和一般生活设施供出租的套房。它区别于一般住宅，又不同于旅馆。公寓内配有适量的管理人员，而收费又大大低于旅馆，最适宜带有家属、但只准备短期居住的客人。据粗略统计，解放前上海有“公寓”相称的建筑近百幢。上海至今还保留了许多著名的老公寓，在这些老公寓里也曾经发生过不少的故事。
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